Erstbezug. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage in Wien!
1100 Wien,Favoriten
Beschreibung
3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Balkon & Klimaanlage nähe U Bahn
Diese neu sanierte Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung teilt sich auf in
4. Stock
- Zimmer 1 (ca. 15,54 m2)
- Zimmer 2 (ca. 10,13 m2)
- ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,02 m2)
- eine separate Toilette,
- Abstellraum
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
DG
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 46,17 m2)
- Terrasse (ca. 24,03 m2)
- Balkon (ca. 3,42 m2)
- Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis: 453.175,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 3553 790
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Diese Immobilie befindet sich im 10. Bezirk von Wien, nahe dem Reumannplatz, dem Gellertplatz, dem Amalienbad, dem Mundypark und Wielandpark.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.11.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 453.175,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 453.175,00 € |
Betriebskosten: | 258,04 € |
Reparaturrücklage: | 112,10 € |
Liftkosten: | 13,40 € |
Umsatzsteuer: | 27,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 410,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1124/393
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 453.175,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Balkonfläche ca. 3,42 m2
- Terrassenfläche ca. 24,03 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.11.2027
- Baujahr 2015
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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